LE problème du logement au Gabon est né au cours des vingt dernières années, avec l'accroissement exponentiel de la population urbaine, généré par la croissance économique du pays. La population de notre pas qui compte 1,4 million âmes, est inégalement répartie sur l'ensemble du territoire national. Huit Gabonais sur dix résident aujourd'hui en ville, alors qu'ils étaient moins de deux sur dix lors de l'accession du Gabon à l'indépendance. En plus, près de la moitié de la population se concentre à Libreville.

Consciente de ce problème qui préoccupe au plus haut point les autorités, la Banque gabonaise de développement (BGD) s'est résolument engagée, comme ses autres homologues, à créer une structure consacrée au crédit immobilier, notamment en faveur des couches de la population les plus modestes.

Il s'agit de la banque de l'habitat du Gabon (BHG), avec un capital de 2 milliards de francs, qui lance officiellement ses activités dès ce matin, et ce jusqu'au 26 janvier prochain. C'est à l'occasion des journées "portes ouvertes" qui auront pour cadre le hall de la Banque gabonaise de développement, sis à l'immeuble Deltassur, en bord de mer. Toute l'équipe commerciale ce cette nouvelle entité financière se mettra à la disposition du public four répondre à toutes les interrogations.

Comme le disait Rufin Pacôme Ondzounga, le directeur général de la BHG, vendredi dernier au cours d'une réunion de travail avec les représentants des organes de presse écrite, cette institution bénéficie déjà de l'appui technique de structures bancaires qui ont fait leurs preuves, à l'instar de la Banque de l'habitat de Tunisie et de la Banque de l'habitat du Sénégal. Ces deux établissements ont pour fonction notamment de conseiller la BHG dans les domaines de l'exploitation, de l'analyse technique et du suivi des projets immobiliers, ainsi que dans l'élaboration des procédures spécifiques liées à l'activité de financement de crédit à l'habitat.

PROJETS • Pour aider les habitants à concrétiser des projets immobiliers tels que la construction, l'acquisition ou le financement de travaux d'amélioration ou d'extension de logement, la BHG met à la disposition du public le plan d'épargne logement (PEL). Ce plan permet de constituer une épargne, puis de financer les projets immobiliers à l'aide d'un prêt à taux d'intérêt référentiel.

Ainsi, tout gabonais souhaitant accéder à la propriété et qui accepte d'épargner pendant une période minimale de deux ans en faisant des versements réguliers en espèces, chèques ou virement automatique d'un montant supérieur ou équivalent à 50.000 francs. Etant entendu qu'il est également possible d'effectuer des versements exceptionnels au moins de 25.000 francs. Au bout de la deuxième année, le taux de rémunération de l'épargne est bonifié.

Le montant du prêt rattaché au PEL dont la durée maximale est de 20 ans est déterminé en fonction de la capacité d'endettement de l'emprunteur et du coût global de son projet.

Toujours pour contribuer efficacement et durablement à l'accès du plus grand nombre à l'habitat ainsi qu'à l'amélioration des infrastructures immobilières du pays, la BGD s'est doté d'un autre bras séculier, chargé de la construction. Il s'agit de la société immobilière de promotion de l'habitat et d'aménagement (Sipha), dotée d'un capital de 10.000.000 dé francs. Elle vient en complément de la Banque de l'habitat du Gabon qui, elle finance. La Sipha met en valeur des terrains et construit des logements économiques de qualité suffisante pour répondre aux exigences de sécurité, d'hygiène et de confort.